8 Rue Francois Chancel, 31190 Auterive
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francois Chancel, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 17.86 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.21 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francois Chancel, 31190 Auterive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auterive - Pelletant à 138 mètres
- - Auterive à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycée Lydie Salvayre à 801 mètres
- - Collège Antonin Perbosc à 1283 mètres
- - Lycée polyvalent Lydie Salvayre à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 165 mètres
Ventes au 8 Rue Francois Chancel
Les 4 ventes au 8 Rue Francois Chancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francois Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francois Chancel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francois Chancel dans son marché local
Prix du 8 Rue Francois Chancel par rapport à la voie
Sur Rue Francois Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 8 Rue Francois Chancel se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francois Chancel par rapport à Auterive et à Haute-Garonne
À Auterive, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francois Chancel se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Auterive et 35.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francois Chancel à Auterive
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francois Chancel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auterive, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auterive a augmenté de 8.82 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 348 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
