1 Allée des Minimes, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Minimes, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Minimes, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane.
2 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Minimes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Minimes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Minimes par rapport à la voie
Sur Allée des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Allée des Minimes se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Minimes par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Minimes se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 20.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Minimes à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Minimes est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
