2 Allée des Minimes, 31320 Auzeville-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Minimes, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Minimes, 31320 Auzeville-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Auzeville-Tolosane à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auzeville-Tolosane - Grand Chemin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole générale et technologique privée de photographie et d'audiovisuel à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique René Goscinny à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Goscinny à 339 mètres
Ventes au 2 Allée des Minimes
Une vente a été recensée au 2 Allée des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Minimes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Minimes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Minimes par rapport à la voie
Sur Allée des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 2 Allée des Minimes se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Minimes par rapport à Auzeville-Tolosane et à Haute-Garonne
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 3 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Minimes se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Auzeville-Tolosane et 14.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Minimes à Auzeville-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Minimes est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Auzeville-Tolosane, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auzeville-Tolosane a augmenté de 12.43 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 562 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 016 €/m² sur la période récente.
