4 Chemin de Bedéne, 31450 Ayguesvives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Bedéne, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2019,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Chemin de Bedéne, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ayguesvives.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Collège à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 601 mètres
- - Ecole primaire publique à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Bedéne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Bedéne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Bedéne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Bedéne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bedéne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Bedéne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Bedéne dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Bedéne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bedéne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 4 Chemin de Bedéne se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Bedéne par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de Bedéne se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Ayguesvives et 8.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.3 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 4 Chemin de Bedéne à Ayguesvives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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