2 Chemin des Gentianes, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Chemin des Gentianes, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Ayguesvives.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ayguesvives - Pyrénées à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 481 mètres
- - Ecole primaire publique à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gentianes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Gentianes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Gentianes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Gentianes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gentianes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Chemin des Gentianes se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Gentianes par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Gentianes se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et 9.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.75 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
