1 Passage du Cers, 31450 Ayguesvives
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Cers, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 1 Passage du Cers, 31450 Ayguesvives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ayguesvives.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ourmets à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Paul Laurens à 1262 mètres
- - Ecole primaire publique à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Cers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Cers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Cers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Passage du Cers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Cers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Cers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Cers dans son marché local
Prix du 1 Passage du Cers par rapport à la voie
Sur Passage du Cers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 1 Passage du Cers se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Cers par rapport à Ayguesvives et à Haute-Garonne
À Ayguesvives, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage du Cers se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Ayguesvives et 13.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ayguesvives a augmenté de 8.47 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 912 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 476 €/m² au premier semestre 2025.
