4 Avenue de Venasque, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Venasque, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 23.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Venasque, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 618 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1067 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Venasque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Venasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Venasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Venasque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Venasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Venasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Venasque dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Venasque par rapport à la voie
Sur Avenue de Venasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 4 Avenue de Venasque se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Venasque par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Venasque se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 19.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Venasque à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Venasque est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
