1 bis Avenue Jacques Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Jacques Barrau, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Jacques Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 1051 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Jacques Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Jacques Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Jacques Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Jacques Barrau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Jacques Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Jacques Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Jacques Barrau dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Jacques Barrau par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 1 bis Avenue Jacques Barrau se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Jacques Barrau par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Jacques Barrau se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 18.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Jacques Barrau à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Jacques Barrau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
