10 Avenue Jacques Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jacques Barrau, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 14.16 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jacques Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 1059 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1056 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1043 mètres
Ventes au 10 Avenue Jacques Barrau
Les 7 ventes au 10 Avenue Jacques Barrau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jacques Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jacques Barrau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jacques Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jacques Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jacques Barrau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jacques Barrau par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 10 Avenue Jacques Barrau se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jacques Barrau par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jacques Barrau se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 1.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jacques Barrau à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jacques Barrau est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
