2 Avenue Jacques Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jacques Barrau, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jacques Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1028 mètres
Ventes au 2 Avenue Jacques Barrau
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jacques Barrau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jacques Barrau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jacques Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jacques Barrau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jacques Barrau par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Avenue Jacques Barrau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jacques Barrau par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jacques Barrau se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 18.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jacques Barrau à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jacques Barrau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
