3 Avenue Jacques Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jacques Barrau, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jacques Barrau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
1 niveau - 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jacques Barrau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jacques Barrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Barrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jacques Barrau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Barrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jacques Barrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jacques Barrau dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jacques Barrau par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Barrau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 Avenue Jacques Barrau se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jacques Barrau par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jacques Barrau se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 18.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jacques Barrau à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jacques Barrau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
