22 Boulevard Docteur Estradere, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Docteur Estradere, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°20 et de 1.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 22 Boulevard Docteur Estradere, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 649 mètres
Ventes au 22 Boulevard Docteur Estradere
Les 4 ventes au 22 Boulevard Docteur Estradere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Docteur Estradere dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Docteur Estradere par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Estradere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 22 Boulevard Docteur Estradere se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Docteur Estradere par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Docteur Estradere se situe 41.55 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 36.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
