8 Boulevard Docteur Estradere, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Docteur Estradere, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°14 et de 11.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 8 Boulevard Docteur Estradere, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 209 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 621 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 536 mètres
Ventes au 8 Boulevard Docteur Estradere
Les 4 ventes au 8 Boulevard Docteur Estradere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Docteur Estradere dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Docteur Estradere par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Estradere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 8 Boulevard Docteur Estradere se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Docteur Estradere par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Docteur Estradere se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 10.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 8.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
