1 Casino, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Casino, affiche un prix moyen de 2 665 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Casino, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
2 niveaux - 3830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 593 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Casino
Aucune vente n'a été recensée au 1 Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Casino, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Casino dans son marché local
Prix du 1 Casino par rapport à la voie
Sur Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 1 Casino se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Casino par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Casino se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 6.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Casino à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Casino est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
