1 Impasse Det Cap Det Prat, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Det Cap Det Prat, affiche un prix moyen de 2 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Det Cap Det Prat, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Det Cap Det Prat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Det Cap Det Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Det Cap Det Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Det Cap Det Prat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Det Cap Det Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Det Cap Det Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Det Cap Det Prat dans son marché local
Prix du 1 Impasse Det Cap Det Prat par rapport à la voie
Sur Impasse Det Cap Det Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 1 Impasse Det Cap Det Prat se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Det Cap Det Prat par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Det Cap Det Prat se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 10.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Det Cap Det Prat à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Det Cap Det Prat est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.47 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
