8 Rue de l'One, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'One, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'One, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'One
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'One au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'One
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'One, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'One
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'One complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'One dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'One par rapport à la voie
Sur Rue de l'One, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 8 Rue de l'One se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'One par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'One se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 11.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'One à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'One est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
