8 Rue Gabriel Nadau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel Nadau, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue Gabriel Nadau, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel Nadau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel Nadau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Nadau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel Nadau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Nadau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel Nadau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel Nadau dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel Nadau par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Nadau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 8 Rue Gabriel Nadau se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel Nadau par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gabriel Nadau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et -8.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnères-de-Luchon a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
