14 Rue Henry Russell, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henry Russell, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henry Russell, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Henry Russell
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Henry Russell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henry Russell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henry Russell, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henry Russell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henry Russell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henry Russell dans son marché local
Prix du 14 Rue Henry Russell par rapport à la voie
Sur Rue Henry Russell, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 14 Rue Henry Russell se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henry Russell par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Henry Russell se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 11.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henry Russell à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henry Russell est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
