10 Rue Legrand, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Legrand, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Legrand, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 221 mètres
Ventes au 10 Rue Legrand
Une vente a été recensée au 10 Rue Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Legrand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Legrand dans son marché local
Prix du 10 Rue Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 10 Rue Legrand se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Legrand par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Legrand se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 2.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Legrand à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Legrand est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
