11 Rue Legrand, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Legrand, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 11 Rue Legrand, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Legrand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Legrand dans son marché local
Prix du 11 Rue Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 11 Rue Legrand se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Legrand par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Legrand se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et -33.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnères-de-Luchon a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 258 €/m² sur la période récente.
