10 Rue Sengez, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sengez, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sengez, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sengez
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sengez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sengez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sengez, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sengez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sengez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sengez dans son marché local
Prix du 10 Rue Sengez par rapport à la voie
Sur Rue Sengez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 10 Rue Sengez se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sengez par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sengez se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 6.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sengez à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sengez est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
