6 Rue Sengez, 31110 Bagnères-de-Luchon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Sengez, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 15.93 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Sengez, 31110 Bagnères-de-Luchon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bagnères-de-Luchon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Luchon - Lycée à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand - Lycée des métiers de la première transformation du bois à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique des éterlous à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les isards à 264 mètres
Ventes au 6 Rue Sengez
Les 5 ventes au 6 Rue Sengez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Sengez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Sengez, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sengez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Sengez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Sengez dans son marché local
Prix du 6 Rue Sengez par rapport à la voie
Sur Rue Sengez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 6 Rue Sengez se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Sengez par rapport à Bagnères-de-Luchon et à Haute-Garonne
À Bagnères-de-Luchon, le prix moyen des appartements atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Sengez se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Bagnères-de-Luchon et 18.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Sengez à Bagnères-de-Luchon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Sengez est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Luchon, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Luchon a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 888 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 630 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
