2 Allée Messidor, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Messidor, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Messidor, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0550 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Messidor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Messidor dans son marché local
Prix du 2 Allée Messidor par rapport à la voie
Sur Allée Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 Allée Messidor se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Messidor par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Messidor se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Balma et 16.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Messidor à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Messidor est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 2 Allée Messidor à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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