47 Avenue de la Plaine, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°45 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de la Plaine, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarde à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 692 mètres
- - Collège Jean Rostand à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 627 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de la Plaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 47 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 47 Avenue de la Plaine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de la Plaine par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de la Plaine se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Balma et 38.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de la Plaine à Balma
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de la Plaine est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
