55 Avenue de la Plaine, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la Plaine, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 710 mètres
- - Collège Jean Rostand à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 546 mètres
Ventes au 55 Avenue de la Plaine
Une vente a été recensée au 55 Avenue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de la Plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Avenue de la Plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 55 Avenue de la Plaine se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la Plaine par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la Plaine se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Balma et 38.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la Plaine à Balma
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la Plaine est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
