9 Avenue de la Plaine, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Plaine, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 10 parkings - 516 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarde à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 971 mètres
- - Collège Jean Rostand à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 713 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 760 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Plaine
Les 7 ventes au 9 Avenue de la Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 9 Avenue de la Plaine se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Plaine par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Plaine se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Balma et 48.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Plaine à Balma
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Plaine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
