6 Avenue du Bicentenaire, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Bicentenaire, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Bicentenaire, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 66 parkings - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 833 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 761 mètres
Ventes au 6 Avenue du Bicentenaire
Les 9 ventes au 6 Avenue du Bicentenaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Bicentenaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Bicentenaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Bicentenaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Bicentenaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Bicentenaire dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Bicentenaire par rapport à la voie
Sur Avenue du Bicentenaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 6 Avenue du Bicentenaire se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Bicentenaire par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Bicentenaire se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Balma et 35.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Bicentenaire à Balma
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Bicentenaire est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
