26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 104 parkings - 2927 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saliège à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 935 mètres
- - Collège Jean Rostand à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 467 mètres
Ventes au 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck
Les 8 ventes au 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck à Balma
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
