41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 846 mètres
- - Collège Jean Rostand à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 235 mètres
Ventes au 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck
Une vente a été recensée au 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck dans son marché local
Prix du 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste de Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Balma et 36.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck à Balma
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Jean-Baptiste de Lamarck est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
