2 Impasse de la Tour, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Impasse de la Tour, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1154 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1156 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1155 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1083 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1084 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1082 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1085 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1157 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 788 mètres
- - Collège Jean Rostand à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Tour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse de la Tour à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
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