4 Impasse de la Tour, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Impasse de la Tour, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1154 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1156 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1155 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1083 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1084 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1082 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1085 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1157 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 786 mètres
- - Collège Jean Rostand à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 330 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Tour
Une vente a été recensée au 4 Impasse de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Tour, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Impasse de la Tour à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
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pour la vente.
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