2 Impasse des Muriers, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Muriers, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Muriers, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 935 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Muriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Muriers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Muriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Muriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 Impasse des Muriers se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Muriers par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Muriers se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Balma et 12.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 2 Impasse des Muriers à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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