4 Passage Sébastien Vaillant, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Sébastien Vaillant, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Sébastien Vaillant, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 2533 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joseph Hubert à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Sébastien Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Sébastien Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Sébastien Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Sébastien Vaillant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Sébastien Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Sébastien Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Sébastien Vaillant dans son marché local
Prix du 4 Passage Sébastien Vaillant par rapport à la voie
Sur Passage Sébastien Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 4 Passage Sébastien Vaillant se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Sébastien Vaillant par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Sébastien Vaillant se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Balma et 34.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Sébastien Vaillant à Balma
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Sébastien Vaillant est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
