2 Place de France, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de France, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de France, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 439 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1271 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1281 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de France, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de France dans son marché local
Prix du 2 Place de France par rapport à la voie
Sur Place de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Place de France se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de France par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de France se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Balma et 48.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de France à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Place de France est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
