9 Place du Verger, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Verger, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Place du Verger, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mons à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 704 mètres
- - Collège Jean Rostand à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Verger dans son marché local
Prix du 9 Place du Verger par rapport à la voie
Sur Place du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 9 Place du Verger se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Verger par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place du Verger se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Balma et 71.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
