17 Rue de Berry, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Berry, affiche un prix moyen de 3 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Berry, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Balma à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1008 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Berry, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Berry dans son marché local
Prix du 17 Rue de Berry par rapport à la voie
Sur Rue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 17 Rue de Berry se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Berry par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Berry se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Balma et 2.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Berry à Balma
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Berry est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 17 Rue de Berry à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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