2 Rue de Bigorre, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bigorre, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bigorre, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 871 mètres
- - Collège Jean Rostand à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bigorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bigorre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bigorre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bigorre par rapport à la voie
Sur Rue de Bigorre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 2 Rue de Bigorre se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bigorre par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bigorre se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Balma et 28.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 2 Rue de Bigorre à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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