19 Rue de Bourgogne, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Bourgogne, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1011 mètres
- - Collège Jean Rostand à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Bourgogne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 19 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 19 Rue de Bourgogne se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Bourgogne par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Bourgogne se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Balma et 41.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Bourgogne à Balma
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Bourgogne est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
