45 Rue de la Convention, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 45 Rue de la Convention, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bicentenaire à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Convention, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 45 Rue de la Convention se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Convention par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Convention se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Balma et 58.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 19.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
