2 Rue de la Tour, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 767 €

de 2 506 € à 4 659 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Tour, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de 6.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 2 Rue de la Tour, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1097 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1098 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Mons à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 769 mètres
- Collège Jean Rostand à 755 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 416 mètres
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 380 mètres

Ventes au 2 Rue de la Tour

Les 0 ventes au 2 Rue de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Tour dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à la voie

Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 2 Rue de la Tour se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Tour par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Tour se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Balma et 38.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Mons, 31130 Balma(3,930 €)

Impasse de la Tour, 31130 Balma(3,051 €)

Rue du Verger, 31130 Balma(3,653 €)

Rue de Rigoulas, 31130 Balma(3,897 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Tour

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Tour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.