8 Rue de la Tour, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 Rue de la Tour, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1098 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1099 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°1100 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Mons à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 762 mètres
- - Collège Jean Rostand à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 8 Rue de la Tour se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tour par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Tour se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Balma et 60.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
