4 bis Rue de Lorraine, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 bis Rue de Lorraine, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 845 mètres
- - Collège Jean Rostand à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Lorraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 4 bis Rue de Lorraine se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Lorraine par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Lorraine se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Balma et 66.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
