2 Rue de Rouergue, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 873 €

de 2 825 € à 4 660 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Rouergue, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Rouergue, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roussillon à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 819 mètres
- Collège Jean Rostand à 805 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 397 mètres
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rouergue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Rouergue(3 857€)

5 Rue de Rouergue(3 873€)

3 Rue de Rouergue(3 859€)

6 Rue de Rouergue(4 029€)

7 Rue de Rouergue(3 858€)

9 Rue de Rouergue(3 835€)

8 Rue de Rouergue(3 823€)

11 Rue de Rouergue(3 842€)

Prix du 2 Rue de Rouergue dans son marché local

Prix du 2 Rue de Rouergue par rapport à la voie

Sur Rue de Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Rue de Rouergue se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Rouergue par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rouergue se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Balma et 42.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.