8 Rue de Rouergue, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rouergue, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue de Rouergue, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 854 mètres
- - Collège Jean Rostand à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rouergue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rouergue dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue de Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 8 Rue de Rouergue se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rouergue par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Rouergue se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Balma et 88.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
