9 Rue de Rouergue, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 835 €

de 2 822 € à 4 656 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Rouergue, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°7 et de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Rue de Rouergue, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roussillon à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 865 mètres
- Collège Jean Rostand à 851 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 417 mètres
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Rouergue

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Rouergue(3 858€)

11 Rue de Rouergue(3 842€)

6 Rue de Rouergue(4 029€)

5 Rue de Rouergue(3 873€)

8 Rue de Rouergue(3 823€)

4 Rue de Rouergue(3 857€)

13 Rue de Rouergue(3 844€)

10 Rue de Rouergue(3 838€)

Prix du 9 Rue de Rouergue dans son marché local

Prix du 9 Rue de Rouergue par rapport à la voie

Sur Rue de Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 9 Rue de Rouergue se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Rouergue par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Rouergue se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Balma et 40.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.