9 Rue de Rouergue, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rouergue, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°7 et du 1.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Rue de Rouergue, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 865 mètres
- - Collège Jean Rostand à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 367 mètres
Ventes au 9 Rue de Rouergue
Une vente a été recensée au 9 Rue de Rouergue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rouergue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rouergue dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rouergue par rapport à la voie
Sur Rue de Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 9 Rue de Rouergue se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rouergue par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Rouergue se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Balma et 83.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
