2 Rue de Saint-Amans, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Amans, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°4 et du 6.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue de Saint-Amans, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Linder à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 606 mètres
- - Collège Jean Rostand à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Amans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Amans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Amans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Amans, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Amans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Amans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Amans dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Amans par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Amans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 2 Rue de Saint-Amans se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Amans par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Amans se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Balma et 85.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
