2 Rue des Vignes, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 555 €

de 2 788 € à 4 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Vignes, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°4 et de 9.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 2 Rue des Vignes, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Grand Bois à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 566 mètres
- Collège Jean Rostand à 537 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 1004 mètres
- Ecole primaire publique Simone Veil à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Vignes(3 673€)

6 Rue des Vignes(3 910€)

24 bis Rue des Vignes(3 570€)

8 Rue des Vignes(3 909€)

24 Rue des Vignes(3 769€)

26 Rue des Vignes(3 635€)

30 Rue des Vignes(3 662€)

10 Rue des Vignes(3 776€)

Prix du 2 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Rue des Vignes se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Vignes par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vignes se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Balma et 30.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.