35 Rue des Vignes, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 654 €

de 2 780 € à 4 607 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Rue des Vignes, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 35 Rue des Vignes, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Grand Bois à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 449 mètres
- Collège Jean Rostand à 424 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 827 mètres
- Ecole primaire publique Simone Veil à 208 mètres

Ventes au 35 Rue des Vignes

Une vente a été recensée au 35 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 août 2022

1 260 000 €(3 841 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•328 m²

35 Rue des Vignes, 31130 Balma

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue des Vignes(3 826€)

31 Rue des Vignes(3 647€)

29 Rue des Vignes(3 661€)

25 Rue des Vignes(3 831€)

27 Rue des Vignes(4 008€)

28 Rue des Vignes(3 652€)

23 Rue des Vignes(3 998€)

30 Rue des Vignes(3 662€)

Prix du 35 Rue des Vignes dans son marché local

Prix du 35 Rue des Vignes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 35 Rue des Vignes se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Vignes par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Vignes se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Balma et 34.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.