2 Rue du Benech, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Benech, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Benech, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benech à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Benech
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Benech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Benech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Benech, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Benech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Benech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Benech dans son marché local
Prix du 2 Rue du Benech par rapport à la voie
Sur Rue du Benech, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Rue du Benech se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Benech par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Benech se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Balma et 36.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 650 € au 2 Rue du Benech à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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