6 bis Rue du Clos Fleuri, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Clos Fleuri, affiche un prix moyen de 3 056 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Clos Fleuri, 31130 Balma
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleuri à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 616 mètres
- - Collège Jean Rostand à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Clos Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Clos Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Clos Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Clos Fleuri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Clos Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Clos Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Clos Fleuri dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Clos Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 6 bis Rue du Clos Fleuri se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Clos Fleuri par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Clos Fleuri se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Balma et 22.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Clos Fleuri à Balma
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Clos Fleuri est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
